乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
恒大银湖城位于广清高速古钱岭出口恒大银湖城,生态人居大盘 享欧陆风情园林
【项目亮点】
1、项目价格为10350元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积88.45~92.78㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于清城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积955580㎡;建筑面积2375670㎡;总共16716户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业管理有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.99,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
20栋3-24层04户型-三居室-建面约92.78㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图20栋3-24层04户型
该户型建面约92.78㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
双阳台大飘窗设计,南北对流,采光通风好,北向可观山景,。
20栋3-24层02户型-二居室-建面约88.45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图20栋3-24层02户型
该户型建面约88.45㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
户型精巧,功能齐备;南向可观瀑布园景;厅出阳台,采光通风佳。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是银盏收费站(公交站), 与楼盘直线距离为126米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是银盏林场幼儿园,距离楼盘373米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88.45~92.78㎡,价格约10350元/㎡,适合意向定居清城的刚需购房人群
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