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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

欧雅春天御府位于清远市清城区清晖北路17号,奥体之上的新中式院墅

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积94~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于清城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积630000㎡；总共3362户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为欧雅物业;物业费住宅：3.2元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.55，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

4户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

入户玄关，尊崇归家礼序，尽显私密大气 四房空间，明星户型，轻松实现三代同堂居住需求餐客厅一体，进深阔绰尺度，大气接友待客双阳台设计，4.4米奢阔大阳台，滨河景象尽收眼底 四室空间皆赠送全景大飘窗，时刻拥抱阳光清风

02户型-三居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图02户型

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

实用三房户型，室内全明设计，光线充足 尊崇主卧设计，带独立卫浴，送全景飘窗 餐客厅一体化，约7.5米进深空间，通透大气 双阳台布局，3.7米宽境瞰景阳台，尽揽园林美景户型格局方正实用，人性化动静分区，互不干扰

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是瀚清华府(公交站), 与楼盘直线距离为533米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是清实幼儿学苑，距离楼盘1045米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是环城医院，距离楼盘2121米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是莹盈微超(欧雅春天花园店)，距离楼盘188米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94~128㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居清城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。