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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

恒通豪园位于清远市清新区工业大道12号,一栋一景，通风采光极致

【项目亮点】

1、项目价格区间为约4688-5688元/㎡

2、项目户型面积90.31~117.68㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于清新新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17194.74㎡；建筑面积81559㎡；总共570户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华谊物管;物业费住宅：1.43元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

03户型-四居室-建面约117.68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约117.68㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

l双景双阳台，南北通透。 l东、南、北三面单边,三面采光。 l主套3.5米开间,宽敞且舒适。 l3.9米的会客大厅,宽敞且大气。 l干湿分区、功能分区,稀缺四房户型

05户型-三居室-建面约90.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图05户型

该户型建面约90.31㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

λ从房间到客厅，从阳台到厨房,处处是风景。 λ180度全景飘窗，更多的赠送空间，让美景映入眼帘。 λ小面积,大空间,拿小钱办大事。 λ双阳台设计,生活景观两不误。 λ日干湿分区、功能分区,经典三房户型

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是保利花园(公交站), 与楼盘直线距离为204米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是清新区第三幼儿园，距离楼盘157米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为人民医院-发热门诊，距离楼盘1833米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是百福超市(上一村店)，距离楼盘436米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90.31~117.68㎡,价格约4688-5688元/㎡，适合意向定居清新的刚改、改善

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。