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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利雅居乐中央公馆位于清远市清城区东城海逸路25号,央企城芯低密品质美宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53330.73㎡；建筑面积148145.46㎡；有12栋；总共966户；建筑类型包括塔楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活物业公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.13，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

3室2厅1卫-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3室2厅1卫

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

该套房源户型面积为85平米，3室户型，客厅带阳台，朝南向，采光好，户型格局方正，利用率高，装修省心，该房产权年限为70年，入手后可随喜好风格进行改造。

3室2厅2卫-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3室2厅2卫

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

户型方正大气，空气南北通透、卧室精心布局、卧室功能齐全，超宽阔景阳台，对向观景阳台，一览景色无余

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是附城路口(公交站), 与楼盘直线距离为275米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是弘孝幼儿园，距离楼盘210米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是清远清城健强医院，距离楼盘514米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为徐鲜生，距离楼盘273米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~115㎡，适合意向定居清城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。