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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利天汇·天御位于清远市清城区清飞公路伦州大桥与沿江路交汇处,交通便捷、城央滨江生态人文大宅

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积100~228㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于清城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

228㎡四室2厅3卫-四居室-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡四室2厅3卫

该户型建面约228㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建筑面积约228㎡四室2厅3卫 1.一线南向江最楼王，享约700米北江风光 2.望江双套房，体现业主尊贵，同时满足三代同堂需求 3.专梯专户设计，门前空间由业主私享 4.南北双阳台，保证室内通风对流 5.全屋配套中央空调，豪宅业主尊贵享受

100㎡3室2厅2卫-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图100㎡3室2厅2卫

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建筑面积约100㎡3室2厅2卫 1.灵动方正户型，全南向突出设计，采光通风效果好 2.餐客厨一体化竖厅设计，动线合理，生活便捷性更高 3.客厅3.6米阔绰开间，连通景观大阳台，尽赏园林美景 4.三卧设计，实用率更高，干湿分区 5.豪华主人套房，独享私密性

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是大塱学校(公交站), 与楼盘直线距离为199米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是东城中心幼儿园，距离楼盘1260米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为洲心医院急诊，距离楼盘2909米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为天悦好邻居生活超市(朝南·维港天悦店)，距离楼盘1748米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~228㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居清城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。