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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

海伦堡海琴湾位于清远市清城区横河街道建设三路海伦堡海琴湾营销中心,42万㎡滨江大盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14.27㎡；建筑面积41.7㎡；总共2432户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.39，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

6栋05户型-三居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋05户型

该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型采用竖厅设计，户型方正，南北通透；三房设计，空间实用率较高，动静分区。

6栋03户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋03户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型采用大横厅设计，户型方正，南北通透；四房设计，空间实用率较高，主卧套房设计，尽显大气。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是佛祖(公交站), 与楼盘直线距离为484米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是小太阳礼仪幼儿园，距离楼盘1076米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是康大医养医院，距离楼盘841米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是家福生活超市(阳光雅轩店)，距离楼盘127米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~128㎡，适合意向定居清城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。