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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

联湖花园位于广东省清远市清城区青联路与人民东路交叉口,商住一体，城市核心项目

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

2、项目户型面积58~173㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为9760元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85000㎡；建筑面积378000㎡；有14栋；总共1970户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东宜居物业有限公司;物业费住宅：1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

58方户型-二居室-建面约58㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图58方户型

该户型建面约58㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

58方户型：两房两厅一卫，坐北朝南户型，城市化两房，主人房带衣帽间户型方正，动静分区，“0过道0浪费”

173方户型-四居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图173方户型

该户型建面约173㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

173方户型：四房两厅三卫，南北双向阳台，轻奢级大四房，双主人套间，大房配套衣帽间，三阳台设计，空间感舒服，大宅典范。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是洲心中心小学(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是清远市清城区第二幼儿园，距离楼盘32米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是洲心医院急诊，距离楼盘449米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是辉哥生鲜店，距离楼盘337米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58~173㎡，适合意向定居清城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。