今天上午,碧桂园旗下子公司清远市碧兴房地产开发有限公司在历经72轮竞拍后,终于以19477万元的价格拍下位于清城区飞来湖畔的一宗一线湖景住宅用地,折合楼面地价5373元/㎡。

该地块编号为441827007004GB00637(37号地块),位于清远市清城区飞来南路清新路段旁,土地性质为二类居住用地可兼容商业用地,地块面积11693.59㎡,建筑面积36250.13㎡,起始价9677万元。

此前,由于与37号地块一路之隔的36号地块被时代地产高价拍得,因此市场上也猜测此次37号地块或将由时代地产收入囊中。此次碧桂园拍得37号地块,虽没能刷新此前36号地块产生的楼面价纪录,但5373元/㎡的楼面价也是坚实了清远土地交易的价格高度。

另外,碧桂园此番拍下飞来湖畔地块,实则也是完善其在清城清新两区交界处的区域布局。2017年9月,碧桂园拍下清新区两总地块,地块面积合约4.8万㎡,建筑面积合约12万㎡,将于今年推出市场。

截至目前,飞来湖板块已进驻了包括碧桂园、时代、樵顺、海港成、远光等多家品牌房企,2018年已知的新项目也有十个之多。优质的产品设计及企业理念将为飞来湖板块全新的活力,成为清远又一宜居片区。

37号地块的“前世今生”

10月19日

时代地产以总价约4.8亿元,摘得飞来湖畔约2.31万㎡宅地(36号地块),可建面积7.17万㎡,折合楼面地价6,708元/㎡。

10月20日 

清远市公共资源交易中心交易系统因故障暂停使用,影响国土资源交易项目成交的另作安排。 

10月21日

系统恢复运行,待项目发起方同意后尽快安排竞价时间。

10月23日

清远市国土资源局清新分局以36号地块挂牌出让价格异常波动为由,决定终止37号地块本次挂牌交易。

12月13日

37号地块重启挂牌交易,维持原起始价不变。

1月16日

碧桂园以约1.95亿元拍下37号地块,折合楼面价5373元/㎡


拍地预告


地块编号:441802004003GB00007

地块位置:清远市清城区横荷街道E33号区;

地块面积:11006.63平方米;

建筑面积:27516.56平方米;

起始价:18760万元;

起始楼面地价:6818元/㎡

挂牌截止时间:1月31日 10:00

该宗地块位于富强路及峡江西路交界处,周边已有万豪水晶湾、海伦堡·海伦春天、凤城明珠、云山诗意等多个大型房地产项目,居住氛围较为成熟。目前该宗地块起始楼面地价就已打破清远楼面地价最高纪录,而其是否能突破自己保持的最高水平线,将是该宗地块出让过程中最大的亮点。